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    黄大仙二肖中特:楼市月报:1月湛江楼市网签2532套 环比下降38.83%


    来源:湛江购房网  (2019/2/1)    我要评论0)    

    内部二肖中特 www.hadza.tw 湛江购房网讯:2019新年之际,正值在外游子归乡的高峰期,楼市已然进入了“返乡置业潮”的佳境。而刚刚过去的一个月,湛江楼市又交出了一份怎样的开年成绩单?据湛江购房网云数据中心统计,1月期间,湛江市土地总成交约6.4亿元,环比下降78.29%;41盘获批预售证供应总面积约105.69万㎡,环比增长62.38%;新房总计网签2532套,环比下降38.83%,同比下降60.53%,较2018年1月下降明显。2019年1月湛江楼市进入平稳期,这对于购房者来说是个不错的时机。

    湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市1月真实的情况。

    成交篇

    1月湛江商品房总计成交2532套,环比下降38.83%

    据湛江购房网云数据中心统计:2019年1月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签2532套,环比下降38.83%,同比下降60.53%;商品房总网签面积261236.38平方米,环比下降35.35%,同比下降52.49%。(注:文中网签数据不包含廉江区域数据)

    区域成交套数方面,1月湛江市区除麻章区外,霞山区、赤坎区、开发区、坡头区成交量均下降,其中霞山区降幅最大,为60.73%,而赤坎区则以433套的成交量领衔其它各城区;而县区域内,除徐闻县外,遂溪县、雷州市、吴川市成交量均有所下降。具体情况如下:麻章区环比增长62.64%,徐闻县环比增长10.45%,坡头区环比下降18.25%,吴川市环比下降21.76%,开发区环比下降33.49%,赤坎区环比下降38.67%,雷州市环比下降52.28%,遂溪县环比下降58.31%,霞山区环比下降60.73%。

    从1月份网签面积排行榜来看,来自吴川市的金沙广场·华府,凭借网签147套,网签面积19265.18㎡,荣登网签冠军宝座;而网签亚军则是来自徐闻县的新科桃园,网签208套,网签面积18535.81㎡;季军是来自霞山区的保利原汇花园,网签128套,网签面积14195.15㎡。

    数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

    房价篇

    1月湛江中心城区网签均价约10799元/㎡

    据湛江购房网云数据中心统计,1月份湛江中心城区新建住宅网签均价约10799元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过10000元/㎡,麻章区、坡头区两大区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是雷州、遂溪、徐闻等周边县市。(注:文中价格为网签均价,不包含廉江区域数据)

    预售证篇

    1月湛江41楼盘获批预售证 新批7865套住宅房源

    据湛江购房网云数据统计,2019年1月湛江41个楼盘获批预售证总面积为1056908.21㎡,环比增长62.38%;其中住宅7865套,商铺613套,公寓570套,办公室1241套,车位218个,大量的楼市供应,为接下来“返乡置业潮”和”金三银四“提供充足准备。规划用途方面,97张预售证为住宅项目,户型建面区间为45.73-432.75㎡;另外2张预售证为商业项目,分别是恒大外滩15号楼和恒怡湾9幢。

    库存篇

    1月湛江楼市总库存量43276套 住宅库存量22824套

    截止至2019年1月31日,湛江楼市总库存量为43276套,环比增长22.08%,可售总面积4808366.84平方米,环比增长20.25%,其中住宅存量为22824套,环比增长38.90%,可售面积为2602783.26平方米,环比增长37.54%。

    按交房时间算,商品房可分为期房和现房,截止至1月31日,湛江楼市可售期房总库存量为41380套,可售总面积4631308.71平方米,其中住宅存量为22316套,可售面积为2539531.32平方米;未签约现房套数为1896套,未签约现房总面积177058.13平方米,其中住宅存量为508套,未签约面积为63251.94平方米。

    开盘篇

    年初岁末大冲刺 1月湛江11盘开盘销售

    年初岁末,大部分开发商依然把去库存作为楼盘主要任务,不管是热销楼盘还是待入市的纯新盘,都将开盘时间选择在春节后。据不完全统计,1月湛江共11个项目开盘,总推出2487套房源,其中4个项目为纯新盘,另外7个项目均为老盘加推。从开盘区域上看,赤坎、霞山各占3个,廉江占2个,开发区、麻章、雷州各占1个。

    预告篇

    春节楼市“不停歇”!湛江9盘齐聚“恭贺新春”

    每到岁末年初,“返乡置业”就成为湛江楼市一大热议话题。据购房网小编不完全统计,2019年2月共计湛江楼市有9个关注度较高的项目有新动作,其中3家楼盘开盘推新,它们分别是碧桂园·公园首府(遂溪)、碧桂园·城邦花园(麻章)、铭鹏·紫荆府(霞山)?;姑挥新虻胶鲜实姆孔拥墓悍空?,不妨关注一下这些预推新的楼盘,看看是否有你心仪的房子?

    土地篇

    1月湛江成交14宗地揽金约6.4亿元  12宗土地挂牌出让

    据湛江购房网云数据中心监测,2019年1月,湛江市国土资源局共有12宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积609471.19㎡,环比增长63.87%;总起始价71286.56万元,环比下降4.91%。其中,11宗商住用地,1宗工业用地,分别位于遂溪、吴川、霞山等区域;11宗商住用地方面,挂牌出让总面积586827.49㎡,总起始价70063.56万元,分别位于遂溪、吴川等区域。

    土地成交方面,1月湛江市共成交14宗地块,成交总面积266242.24㎡,环比下降76.15%;成交总金额63968.98万元,环比下降78.29%。其中,3宗为商住用地,1宗为商服用地,9宗为工业用地,1宗为公共设施用地。商住用地方面,共成交3宗地,成交总面积114584.17㎡,成交总金额59800万元,分别位于徐闻、廉江等区域。

    从1月土地成交总价排行榜中可以看到,名列前三的均为商住用地。其中,1月31日,经过多轮激烈竞价,最终鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司成功拍得廉江市北部湾大道北侧、廉林路东侧JWGC2018013地块,地块性质是:居住用地兼容商业用地。地块面积47254.92平方米,成交价为3.02亿元,楼面价2556.35元/㎡,折合地价426.06万元/亩,土地溢价率为51%;

    1月31日,廉江市龙基房地产开发有限公司成功拍得廉江市中环一路89号JWGC2018014地块,地块性质是:商业(兼容居?。┯玫?。地块面积1844.36平方米,成交价格2800万元,楼面价3230.09元/平方米,折合地价1012.09万元/亩,溢价率5.98%;

    1月4日,经过多轮激烈竞拍,最终陈权中以个人名义成功拍得徐闻县旧207国道东侧XWGC2018055地块,拟成立新公司名称:广东昌茂润德投资有限公司。地块性质:住宅用地。地块面积约65484.89平方米,成交价格2.68亿元,楼面价1364.2元/㎡,折合地价272.8万元/亩,土地溢价率81.1%。

    以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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